Hva koster verdivurdering
Hva koster verdivurdering
Dersom du skal selge en bolig eller refinansiere boliglånet, er en verdivurdering påkrevd. Dette er med andre ord en prosess du ikke kommer utenom, enten du planlegger å selge med eller uten eiendomsmegler.
Verdivurderingen må utføres av en autorisert eiendomsmegler, og mange lurer på hvor store kostnadene vil bli. Hva koster en verdivurdering, egentlig?
Verdivurdering forklart
Før vi ser nærmere på hva verdivurdering koster, skal vi forklare deg hva prosessen går ut på. For hva er egentlig en verdivurdering? Enkelt forklart er dette en prosess som går ut på å bestemme boligens markedsverdi.
Verdivurderingen resulterer altså i et spesifikt beløp, og dette er verdien du kan regne med å få for boligen ved salg. En verdivurdering kan også vises til banken dersom du ønsker å refinansiere boliglånet.
Resultatet av en verdivurdering baseres på en rekke faktorer. Eiendomsmegleren vil for eksempel ta hensyn til beliggenhet, fasiliteter i nærheten, boligens byggematerialer, strømforbruk, uteområde, utsikt, tomtestørrelse og solforhold. Blant annet.
Husk at du også må ha en verditakst om boligen skal selges. Dette er en mer teknisk og konkret vurdering av boligens verdi, og utføres av en takstmann. Vedkommende kan gi deg en utfyllende tilstandsrapport.
Verdivurdering pris
Enten du skal selge en bolig i Bergen, Oslo, Stavanger eller i andre områder, vil som regel eiendomsmeglerne stå i kø for å hjelpe deg. «Alle» ønsker å få oppdraget med å selge boligen din, naturlig nok.
Siden det er mye konkurranse mellom eiendomsmeglere, vil de fleste aktørene tilby gratis verdivurdering til sine potensielle klienter. Dette er som regel helt uforpliktende, og det er derfor ikke noe krav om at du velger eiendomsmegleren som gir boligen verdivurdering.
Når det ikke er noen verdivurdering pris å ta hensyn til (i de fleste tilfeller), er det heller ingenting i veien for å få flere verdivurderinger.
Husk likevel på at noen eiendomsmeglere kan kreve betaling for verdivurdering. Hva koster verdivurdering på det meste? Vel, som regel vil ikke prosessen koste mer enn maksimalt 5 000 kroner. Ofte ligger prisen på mellom 1 000 og 5 000 kroner totalt.
Hva koster verditaksering
Skal du selge boligen må du også ha en befaring av en takstmann. I motsetning til verdivurdering, er ikke dette gratis. Takstmannen vil ofte arbeide basert på timepris, og boligens størrelse vil derfor spille en stor rolle.
Takstmenn tar som regel noen tusen kroner for arbeidet. Husk at du også kan kjøpe pakkeløsninger med både verditakst og verdivurdering, noe som ofte kan lønne seg.
Få en god pris på boligen din
Så, hva koster verdivurdering av en bolig? I mange tilfeller koster det ingen verdens ting, og er attpåtil uforpliktende. Skulle det koste noe, vil det i de aller fleste tilfeller ikke koste mer enn et par tusen kroner.
Enten du planlegger å refinansiere boliglånet eller selge boligen, kan en eiendomsmegler hjelpe deg med å avgjøre boligens verdi. Husk at det kan lønne seg å få flere verdivurderinger, slik at du ender med en best mulig pris.
Få hjelp med verdivurderingen, og finn ut hva boligen din egentlig er verdt!
Spørsmål og svar | FAQs verdivurdering
En verdivurdering går ut på å lage et prisoverslag for en spesifikk eiendom. Dette skal gjøres av en profesjonell eiendomsmegler. Verdivurderingen baseres på en rekke ulike faktorer, inkludert markedspris og beliggenhet. Det er viktig å huske på at ulike eiendomsmeglere kan gi ulike verdioverslag på én og samme bolig. Derfor kan det være smart å få flere verdivurderinger.
En e-takst er en enkel form for elektronisk prisvurdering av din bolig som fastsettes ved hjelp av et dataverktøy. I motsetning til en takstvurdering, vil ikke en e-takst eller verdivurdering ta hensyn til teknisk vurdering av boligen. E-takst ble først oppfunnet som et system for banker som skulle refinansiere boliglån.
Verdivurdering pris kan variere fra eiendomsmegler til eiendomsmegler. Når det er sagt, vil mange eiendomsmeglere tilby gratis vurdering av boligen. Eller ligger prisen på en verdivurdering mellom 1.000,- til 5.000,- kroner.
Det ligger ingen eksakt vitenskap bak verdi vurdering, og det er i stor grad markedsverdien som blir lagt til grunn av eiendomsmegleren. Boligpriser styres av tilbud og etterspørsel, og derfor er det egentlig markedet selv som avgjør boligverdien. I en verdivurdering vil megler se på markedsverdi, antall soverom, tomtstørrelse, beliggenhet, solforhold, standard, nærliggende servicetilbud og servicetilbud og utsikt.
Eiendomsmeglere Oslo
